Updated on 17-08-12

終活、相続、の空き家対策と不動産売買

終活を心がける人や父母の相続問題から発生する空き家や空地の不動産売買の話や

住まいの改修の話が多く寄せられるようになりました。

不動産などの財産処分に関しては、諸々の法律が関連しますので

処分方法などは弁護士さんや司法書士さん経理士さんなどと相談しながら進めないと

お客様に思わぬ損害を与えてしまいます。

限られた期間内に処分が決まれば税務上も有利となります。

今朝の新聞では、1300万円で購入した別荘が10万円で処分できて

子供達に迷惑が掛からなくて良かったと・・との記事がありました。 

団塊の世代が70歳前後に達しています。

これからこのような話が多くでてくることでしょう。

 

 

Updated on 17-06-15

梅雨時の壁紙クロスのカビ...お困りではありませんか?

紫陽花やあやめの季節になりました。

この時期、湿気の多い浴室や洗面・トイレなどの壁紙クロスにカビが生え

お困りのお客様が多いようです。

一度カビが生えると、どんどん広がり掃除するのもかなり大変になります。

重曹や酢を使った掃除方法が、安全で利用しやすい方法です。

まず、酢をつけた雑巾でカビを拭きとり、水に溶かした重曹をスプレーで吹きかけ

ふき取る。

酢は殺菌効果が高くカビを死滅させることができ、重曹もカビが好む石鹸カスなど

様々な汚れを分解してくれるので、予防効果バツグンです。

カビの原因は湿気ですので

 ・洗面、トイレの風通しを良くする。

   (夜や日中、窓を開けておく。風の通り道をつくる。)

 ・洗面やトイレ近辺に除湿機をかけ、湿気をとる。

 ・クロス壁はカビが付きやすいので、メラミン化粧合板などの

     すぐ拭き取れる材料に変える。

 上記のような対策をして、カビが生えないようにする心掛けも必要ですね。

 

 

Updated on 17-04-25

住いの室温と学習効率

 

冬は室温22度から24度に上げ、夏は27度から25度に下げると

学習効率が15%UPしたという実験があるそうですが

偏差値も15%UPするでしょうか・・・? 

受験生のいる家庭では、住宅はまさに教育費問題ですネ。

Updated on 17-04-11

軟弱表層地盤の厚さと地震時の木造住宅の揺れ

 

昨夜NHKのTVスペシャルで

軟弱表層地盤の厚さと地震時の木造住宅の揺れについて

防災科学技術研究所の研究発表がありました。

軟弱表層地盤の厚さが5m程度の場合は細かい揺れ

軟弱表層地盤の厚さが15m~20m程度の場合は2倍から3倍の揺れ

軟弱表層地盤の厚さが20m程度になると長期振動の大きな揺れ

になるとの事でした。

プリンを机の上で揺らすと表面が大きく揺れる事と同じ理屈とのことです。

木造住宅の固有周期は0.1~1秒ですから、

地盤の周期と共振して大きな揺れになるようです。

Updated on 17-03-28

ゼロエネ住宅、スマ-トウエルネス住宅、ZEH住宅と 今や住宅も燃費競争の時代です。

 

どんな車でも燃費表示はありますが運転する人、走る場所により

燃費は変わります。

住宅では個々の間取りや家族数や家族の生活状態、窓の数や大きさが

違いますし、使用する電気機器も違いますので、

実際の生活での消費エネルギ-の表示の比較が難しいですが、

ゼロエネ住宅やZEH住宅は断熱性能や消費エネルギ-が計算され、

住宅そのもののエネルギー消費量が算出されますので、

住宅を購入する場合の参考になります。

当社では前回重量鉄骨のZEH申請が採択されました。

今度は木造住宅のZEH申請に取り掛かります。