plan住まいの参考プラン

・街中にある間口6ｍ以下の敷地に対応可能プラン
・1階部分には縦列で車を止めるインナーガレージで風通しも良好
・玄関奥の納戸にはキャンプ用品やお子様のスポーツ用品を収納できます
・2階に水廻りを集中させれば奥様の家事も毎日ラクラク
・4.67ｍの間口を利用したキッチン廻りには壁面利用の大容量の収納！
・キッチン近くにお子様の勉強を見守るカウンターを設置すると便利ですね
・ご主人様の書斎も2階に持ってくれば、家族をいつも近く感じるはず
・3階の主寝室は半分を室内物干しに活用できるようなアイデアプラン

・敷地面積30坪以下でも親世帯と同居が可能なプラン
・1階の親世帯スペースは寝室を中心にコンパクトなプランニング
・重量鉄骨の「ハネダシ」が出来る構造を利用して、1階よりも大きな2階面積
・人気のシューズクロークをつくれば玄関はいつもスッキリ。突然の来客も安心
・ホールや廊下のスペースで設計しているので2階の水廻り部分は広々と使えます。
・2階にある広めの洗面所では洗濯物をそのままウォークスルーでベランダまで運べます。
・二世帯でも玄関、LDK、浴室は１つで親世帯、子世帯が仲良く使える形の間取り
・3階には主寝室と子供部屋が3部屋。主寝室にはウォークインクローゼットもプランニング

・玄関、水廻りすべてが2世帯仕様の完全二世帯住宅プラン
・1階には車4台が止められるインナーガレージとバイク専用のガレージも完備
・車が完全に屋根の下となるので雨の日の荷物の積み下ろしも濡れずに可能です。
・3階建てにホームエレベータを付ければ、どの階もバリアフリーで安心設計
・ホームエレベータが有るので、親世帯が3階、子世帯を2階にする事も出来ますね
・互いの世帯を行き来することも出来るので親世帯がお孫さんと触れ合えます。
・子世帯が共働きでも安心して洗濯物を干せるランドリスペースを2階に確保
・3階のベランダは半分屋根の掛かった11帖ほどの大きさで、海や山の景観を楽しむ事も

・敷地面積30坪程度で最も一般的な3LDK2階建てプラン
・キッチンの左右には大型パントリーと納戸を設置して収納量は申し分なし
・玄関からパントリー経由でキッチンまで行ける回遊プラン
・リビングを経由して2階へ行く間取りの為、お子様のいるお宅に向いています。
・2階の間取りは主寝室と子供部屋。主寝室にはウォークインクローゼットも完備
・ベランダは少し大きめで5.2帖ほどの大きさがあります。
・重量鉄骨の構造を利用した「ハネダシ」の工法を採用

 

プライバシーを重視した、駐車4台可能　重量鉄骨３階建て二世帯住宅

階段とエレベーターを共有する【部分共有型】

メイン使用を階段とエレベーターとで分ける事で、玄関から部屋まではお互いに
会わずに行ける、プライバシーを確保した完全分離型に近い間取りです。
完全分離型ではないので、階段が各世帯分必要なく建築費削減＆室内スペースにも
余裕がうまれます。

３階の親世帯のリビングは広々。
子世帯とたまに食事をしたり、皆が集まる時に広いスペースがあるのは良いですよね。

洗濯物の取り込みなど、お互いに気を使わないための、天候に左右されない
部屋干しスペースはポイントです。
バリアフリーの観点から寝室～トイレ動線も考慮しました。

 

 

 

 

エントランスからガレージ

 

2階ＬＤＫ

 

2階キッチン

 

3階ＬＤＫ

 

外観

 

 

重量鉄骨３階建て施工例はこちら

 

 

 

 

 

人が集まる和室中心の家

来客の多いお施主様に向けの木造２階建て。

南北に道路があり、今回は北側がメイン玄関。
回覧板を持ってきてくれたご近所さんと椅子に腰かけちょっとおしゃべり。

和室への導線はリビングを通らず廊下からアクセス。
家庭訪問などお客様をお通しする際も、プライベート空間のＬＤＫを見られず行き来できるのが魅力。
利用していない時は引戸を開放すれば、ＬＤＫの畳コーナーになります。

南側にはセカンド玄関として土間スペースをつくり、和室と繋がる空間に。
縁側に腰かけおしゃべりするもよし、和室にそのままお通しするも可能。
雨の日は物干しスペースとして活用もできます。

 

 

 

 

木造住宅施工例はこちら

 

 

 

 

アウトドア好きファミリーにおすすめの間取り

子供が３人いるアウトドア好きな５人家族の重量鉄骨２階建て住宅

プランのポイント

・キャンプグッズを収納できる大きな土間収納！
１勝手口ドアをつければ車への搬入も楽々

・耐力壁のいらない重量鉄骨の魅力がいっぱい！
１広々したＬＤＫに大きな窓
１しばらくは２つの子供室を大きな１部屋とすることも可能
１奥行きの広いベランダは屋根付なので、突然の雨でも洗濯物ぬれずに安心

・外観はキューブ型でＳＵＶやアウトドアグッズが映える
１黒い外壁＆木目の軒天と玄関

 

 

 

 

 

 

 

３０坪以下の土地に家事動線の良い３ＬＤＫの間取り

２９.５坪の土地に３ＬＤＫで２９.５坪の重量鉄骨２階建て住宅

プランのポイント

・重量鉄骨ならではのキャンティベランダを活かし、駐車スペースも２台分確保。

・玄関からキッチンまでの動線を良くし、スーパー帰りの重たい荷物運びも楽になる
１ようにしました。

・パントリー内に冷蔵庫もおけば、そのまま買ったものを片付けられますし、
１リビングから生活感がでやすい冷蔵庫が見えなくなりスッキリします。

 

 

 

 

 

 

 

 

重量鉄骨２階建て施工例はこちら

 

 

 

街中の限られた敷地の中で、４台以上の駐車スぺ－ス付重量鉄骨３階建てビルトイン二世帯住宅プラン集。
エレベ－タ－をつけて将来も安心。
ご商売の方や二世帯住宅で駐車スぺ－スが多く必要な方は重量鉄骨が解決します。
大断面の柱と梁が大スパンを支え地震にも充分耐えます。
家族の多い家は子供が大きくなると４台以上そして来客用も必要になります。
ご商売をしていればなおさらです。

 

 

重量鉄骨３階建て事務所併用二世帯住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　７台ビルトインガレージ

角地敷地で、来客や家族の車が並列７台駐車できる大型ビルトインガレージ。
１階は将来、店舗・趣味室等に転用可能な多目的スペース。
２階は和室やインナーテラスもあり、のんびり暮らせる親世帯フロア。
３階は広々バルコニーがある子世帯スペース。
エレベーター付きだから、２階、３階への移動も楽々、将来も安心！

敷地面積 236.72㎡( 71.62坪)　建物間口 10.37ｍ(5.7間)　建物奥行 13.20ｍ(7.2間)

1階　136.88㎡（41.40坪）
2階　141.86㎡（42.91坪）
3階　102.96㎡（31.14坪）　　延床面積 381.70㎡（115.46坪）

 

 

重量鉄骨３階建て二世帯住宅　６台ビルトインガレージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リビングバルコニー

重量鉄骨ならではの壁のないオープンな大型ビルトインガレージ。
角地であることを活かした全室南向きの明るい間取り。
ＬＤＫと連続するウッドデッキの広々バルコニーで、さらに解放感ＵＰ！

敷地面積 160.00㎡(48.41坪)　建物間口 11.10ｍ(6.09間)　建物奥行 8.745ｍ(4.80間)

1階　19.90㎡（ 6.02坪）
2階　83.64㎡（25.30坪）
3階　83.64㎡（25.30坪）　　延床面積 187.18㎡（56.63坪）

 

重量鉄骨３階建て二世帯住宅　４台ビルトインガレージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　全室南向き・和室通し間リビング

家族の車が４台並列駐車できる大型ビルトインガレージ。
２階・３階のキッチンでも、お買い物荷物が楽に運べるエレベーター付。
ＬＤＫは和室が続き間になっており、引き戸を開ければＬＤＫの畳コーナーに、
引戸を閉めれば、客間にもなり使い勝手が良く、全室南向きの明るく風通しのよい間取りです。

敷地面積 184.50㎡(55.82坪)　 建物間口 13.585ｍ(7.5間) 　建物奥行 6.72ｍ(3.7間)

1階　46.30㎡（14.00坪）
2階　91.29㎡（27.62坪）
3階　91.29㎡（27.62坪）　　延床面積 228.88㎡（69.25坪）

 

 

重量鉄骨３階建て二世帯住宅　４台ビルトインガレージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ドックラン・ワークスペース付

家族の車が４台並列駐車できる大型ビルトインガレージ。
１階は、広い玄関ホール・大きなシューズクローク・ワークスペース・
ドックランスペースもあり、お家時間ものびのび過ごせます。
眺望の良い２階・３階で明るく風通しのよい暮らしを。
エレベーター付きだから、２階・３階への移動も楽々で将来も安心！

敷地面積 223.20㎡( 67.53坪) 　建物間口 14.73ｍ(8.09間) 　建物奥行 7.70ｍ(4.23間)

1階　 35.62㎡（10.77坪）
2階　113.42㎡（34.31坪）
3階　113.42㎡（34.31坪）　　延床面積 262.46㎡（ 79.41坪）

 

 

重量鉄骨３階建て二世帯住宅　４台ビルトインガレージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　セカンドリビング付

家族みんなで食事を楽しめる大きなＬＤＫ。
３階にも、若夫婦のセカンドリビングをもうけ、
シーンに合わせて、それぞれの時間も楽しめるプランニング。
奥行１.６ｍの大きなバルコーも魅力です。

敷地面積 170.05㎡(51.45坪)　建物間口 11.25ｍ(6.18間)　建物奥行 6.89ｍ(3.78間)

1階　41.27㎡（12.48坪）
2階　77.51㎡（23.45坪）
3階　77.51㎡（23.45坪）　　延床面積 196.29㎡（59.39坪）

 

 

 

 

ビルトインガレージ施工例ページ

 

 

 

 

当社の重量鉄骨住宅は、静岡県基準の地域係数１．２を超える地域係数１.５で
設計しており、地震や津波、そして最近多い諸々の自然災害に対応できる建物を
目指しています。

災害に耐えた後の生活を確保するための『非常用電源』と『安価な感震ブレーカー』
をご案内します。

まず、非常時用電源確保について・・・

私たちが住んでいる静岡県のみならず、日本の各地で、災害時に停電が多発しています。

災害時にはせめて、冷蔵庫やＴＶ・主照明・スマホ・電子レンジの電源は確保したいものです。

既存の分電盤に、常時・非常時の切り替えブレーカーを取付ければ、停電時でも電気を使う事が出来ます。

※ただし、発電機が必要となります。 

※この分電盤は参考写真です。既存の分電盤の横に、別に非常用ブレーカーを取り付ける場合もあります。

停電時の電源確保の順序

①分電盤の非常用ブレーカ－を常時から非常時に切り替える。

②分電盤の必要回路（冷蔵庫・ＴＶ・主照明）以外の回路を切断する。

③発電機を回し、発電機用のコンセントに通電する。

必要な工事として

 ①分電盤に常時・非常時の切り替えブレーカ－取付工事　

 ②分電盤の非常用配線から発電機を置く位置までの配線工事　

費用については、当社までお問い合わせください。

続いて簡易感震ブレ－カ－取付について・・・

ご紹介するのは、大建工業の「ガルシャット」

揺れを感知すると強制的に漏電させてブレーカーを落とします。

取付けもコンセントにさすだけと容易です。

　※コンセントの近くに機器を両面テープで設置します。

当社での販売価格は、税込￥１０,０００-です。

いつやってくるかわからない非常時に備えて・・・

皆様、是非ご検討ください。

 

 

アイ・ディー・スリー池田建設の「災害に備える住宅」のご提案

　youtubeをご覧ください。　↓　↓

 

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